 |
(21 grudnia 2009) Będą kary za brak świadectw energetycznych
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania będzie musiało zawierać informacje o charakterystyce energetycznej.
Za brak takich danych lub sprzedaż mieszkania bez świadectwa energetycznego będą groziły kary.
Wszystkie budynki sprzedawane lub wynajmowane na rynku pierwotnym i wtórnym będą musiały posiadać świadectwo energetyczne.
Wskaźnik jakości charakterystyki energetycznej danego budynku będzie musiał być zamieszczony w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie.
Jeżeli właściciel takiego dokumentu nie przedstawi kupującemu, to zostanie ukarany. Takie zmiany w zakresie certyfikacji energetycznej
budynków proponują Parlament Europejski i Rada Europy, które w grudniu przyjęły nowelizację Dyrektywy w sprawie charakterystyki
energetycznej budynków (EPBD).
(Odnośnik do strony biznes.onet.pl)
|
(30 wrzesnia 2009) Nowelizacja Prawa Budowlanego ogłoszona w Dzienniku Ustaw
Ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami
została ogłoszona w Dzienniku Ustaw nr 161, poz. 1279 z dnia 30 września 2009 roku.
Większość przepisów ustawy ma wejść w życie 14 dni od dnia ogłoszenia, czyli 15 października 2009 roku.
(Odnośnik do strony Internetowego Systemu Aktów Prawnych)
|
(1 wrzesnia 2009) Nowelizacja Prawa Budowlanego uchwalona
Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie musiało być udostępniane przy sprzedaży czy wynajmie lokalu,
a nie tylko "udostępniane do wglądu" - jak chciał Senat. W czwartek Sejm w głosowaniu odrzucił poprawkę Senatu do ustawy prawo budowlane.
Poprawkę Senatu zakwestionował Urząd Integracji Komitetu Europejskiego, który wskazał, że jest ona nie zgodna z przepisami unijnymi,
gdyż "udostępnienie do wglądu" uniemożliwia np. zrobienie kopii czy też sprawdzenia jego prawdziwości.
Sejm zaakceptował pozostałe poprawki Senatu.
Od 1 stycznia 2009 roku budynki oddawane do użytku muszą mieć świadectwa energetyczne.
W przypadku ich braku, nieruchomości nie będą mogły uzyskać pozwolenia na użytkowanie.
Wymóg posiadania świadectwa jest konsekwencją Prawa budowlanego, które weszło w życie od początku tego roku.
Z informacji zawartych w świadectwach wynikać ma m.in., ile energii elektrycznej zużyje potencjalnie budynek lub lokal.
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat.
Znowelizowana ustawa Prawo budowlane zakłada, że świadectwa energetyczne budynków i lokali będą mogły wystawiać osoby,
które ukończyły studia magisterskie lub inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych.
Projekt nowelizacji dostosowuje polskie przepisy do prawa unijnego. Ma on na celu m.in. określenie sytuacji,
w których powstaje obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego, poszerza katalog osób,
które będą mogły wystawiać taki dokument.
Nowe regulacje będą miały pozytywny wpływ na rozwój budownictwa energooszczędnego i zwiększenie efektywności energetycznej budynków.
Większość przepisów ustawy ma wejść w życie 14 dni od dnia ogłoszenia. Obecnie ustawa trafi do podpisu przez prezydenta.
(źródło: Strona builddesk http://builddesk.pl)
|
(1 czerwca 2009) Termodom we Wrocławiu
Od 1 czerwca firma Termodom rozpoczyna sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej na terenie Wrocławia i okolic
Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług świadczonych przez naszą firmę. Wszelkie informacje pod numerem telefonu: 604-555-629
|
(30 grudnia 2008) Świadectwa energetyczne – informacja dla inwestorów, nabywców lub najemców
Od 1 stycznia 2009 r. wchodzi w życie obowiązek sporządzania świadectw
charakterystyki energetycznej dla budynku oddawanego do użytkowania
oraz budynku podlegającemu zbyciu lub najmowi, a także w przypadku, gdy
w wyniku przebudowy lub remontu budynku uległa zmianie jego
charakterystyka energetyczna. Gdzie szukać osób uprawnionych do
sporządzania świadectw? Oto kilka rad.
Po pierwsze: jakich budynków dotyczy obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Obowiązek posiadania świadectw zapisany jest w ustawie Prawo budowlane.
Świadectwa będą obowiązkowe dla każdego budynku oddawanego do
użytkowania oraz budynku podlegającemu zbyciu lub najmowi, a także w
przypadku, gdy w wyniku przebudowy lub remontu budynku uległa zmianie
jego charakterystyka energetyczna.
Przepisów tych nie stosuje się do budynków:
- podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
- używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
- przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
- niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
- przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/(m2·rok);
- mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
- wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
Po drugie: kiedy zainteresować się świadectwem?
Zgodnie z art. 57 ust. 1 pkt 7 ustawy - Prawo budowlane inwestor jest
obowiązany dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku do
zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia
na użytkowanie.
Zgodnie z art. 5 ust. 4 ustawy „w przypadku budynku z lokalami
mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiących samodzielną całość
techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej
części budynku osobie trzeciej, sporządza się świadectwo
charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub części budynku”,
przy czym w przypadku budynków ze wspólną instalacją ogrzewczą
świadectwo charakterystyki energetycznej, sporządza się dla budynku.
W przypadku gdy budynek lub lokal mieszkalny podlega zbyciu lub
wynajmowi to zgodnie z art. 63a ust. 1 i 2 odpowiednio nabywcy lub
najemcy powinno być udostępnione świadectwo charakterystyki
energetycznej, o ile jest ono wymagane przepisami ustawy.
Po trzecie: kto może wystawić świadectwo charakterystyki energetycznej?
1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
2) ukończyła, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym, co najmniej:
a) studia magisterskie albo
b) studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych;
3) nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami
wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
4) posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i
złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.”
5) Ponadto obywatel państwa członkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o
Wolnym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, może dokonywać oceny charakterystyki energetycznej budynku,
lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową i sporządzać świadectwo charakterystyki energetycznej
budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową po uznaniu kwalifikacji nabytych
w tych państwach, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach
członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 63, poz. 394 ).
Ponadto świadectwa charakterystyki energetycznej będą mogły sporządzić
osoby, które ukończą szkolenie i złożą z wynikiem pozytywnym egzaminy
przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i mieszkaniowej. Za równorzędne ze zdaniem egzaminu
uznaje się ukończenie, nie mniej niż rocznych studiów podyplomowych na
kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska,
energetyka lub pokrewne w zakresie audytu energetycznego na potrzeby
termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków.
Po czwarte: gdzie szukać specjalisty?
Inwestorzy, którzy będą składać zawiadomienie o zakończeniu budowy lub
wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, znajdą osoby uprawnione
do sporządzania świadectw wśród posiadających uprawnienia budowlane do
projektowania w specjalności architektonicznej,
konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej. Osoby uprawnione
najczęściej należą do izb samorządu zawodowego i do stowarzyszeń
naukowo-technicznych. Specjalistę, który sporządza świadectwa
charakterystyki energetycznej można odnaleźć w ten sam sposób, jak
projektanta, przy zachowaniu tych samych podstawowych zasad. Istotnym
elementem pozyskiwania wiedzy o rynku świadczących te usługi będzie też
informacja o wykonywaniu określonych usług zamieszczana przez samych
uprawnionych w ogłoszeniach.
Ważne: osoba sporządzająca świadectwa charakterystyki energetycznej
budynków nie musi być członkiem izby samorządu zawodowego. Ustawa nie
określa obowiązku członkostwa w izbie. Sporządzanie świadectw
charakterystyki energetycznej nie jest wykonywaniem samodzielnych
funkcji technicznych w budownictwie.
(źródło: Strona MI www.mi.gov.pl)
|
(21 listopada 2008) Projekt nowelizacji ustawy prawo budowlane skierowany do rozpatrzenia przez Radę Ministrów
Proponuje sie wejscie w życie projektu ustawy z dniem 2
stycznia 2009 r., zapewniając tym samym zgodność regulacji na poziomie ustawowym z ustaleniami Dyrektywy 2002/91/WE, z wyjątkiem przepisu dotyczącego
obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia oc, który wchodzi w życie w terminie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia ustawy.
Projekt został zaopiniowany przez Urzad Komitetu Integracji Europejskiej jako
niesprzeczny z prawem Unii Europejskiej.
Projekt ustawy wraz z uzasadnieniem i oceną skutków regulacji do pobrania w zakładce prawo.
(źródło: Strona MI www.mi.gov.pl)
|
(12 listopada 2008) Świadectwa charakterystyki energetycznej w pytaniach i odpowiedziach
Po 1 stycznia 2009 roku nie będzie można uzyskać pozwolenia na użytkowanie budynku, jeśli nie będzie on posiadał świadectwa charakterystyki energetycznej - powiedział 12 listopada br. w siedzibie Polskiej Konfederacji Pracodawców Prywatnych „Lewiatan” Podsekretarz Stanu Olgierd Dziekoński. Wiceminister uczestniczył w spotkaniu z dziennikarzami poświęconym podpisaniu rozporządzeń związanych z metodologią sporządzania świadectw. Konferencję zorganizował Związek Pracodawców Producentów Materiałów dla Budownictwa przy współpracy z Instytutem Techniki Budowlanej.
Podczas spotkania zaprezentowano trzy podpisane 6 listopada rozporządzenia Ministra Infrastruktury:
- rozporządzenie w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej;
- rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
- rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Prezes Związku Ryszard Kowalski poinformował, że podpisane rozporządzenia stanowią wypełnienie ustaleń Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Wiceminister Olgierd Dziekoński dodał, że uchwalona 19 września 2007 r ustawa o zmianie ustawy – Prawo Budowlane nie wzbudziła zastrzeżeń Komisji Europejskiej podczas notyfikacji, a trzy podpisane rozporządzenia umożliwią sporządzanie świadectw od 1 stycznia 2009 r.
Odpowiadając na pytania dziennikarzy Dyrektor Departamentu Rynku Budowlanego i Techniki Zbigniew Radomski wyraził przekonanie, że informacje dotyczące zapotrzebowania na energię zawarte w świadectwie charakterystyki energetycznej będą cennym uzupełnieniem wiedzy o nieruchomości będącej przedmiotem obrotu. O ostatecznej cenie transakcyjnej decydują także inne czynniki takie jak między innymi cena i lokalizacja.
Wszystkie trzy rozporządzenia będą obowiązywać od 1 stycznia 2009 r
(źródło: Strona MI www.mi.gov.pl)
|
(6 listpada 2008) 6
listopada 2008 roku Minister Infrastruktury podpisał 3 rozporządzenia niezbędne do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków, a mianowicie:
-
w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej,
-
Rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
-
Rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
(źródło: Strona MI www.mi.gov.pl)
|
|
|
Linki:
Nieruchomości Kraków
Agencja reklamowa PRO-ARTI
Doradca Podatkowy
|
Aktualności:
21 grudnia 2009 Będą kary za brak świadectw (więcej)
30 września 2009 Nowelizacja Prawa Budowlanego ogłoszona w Dzienniku Ustaw(więcej)
1 września 2009 Nowelizacja Prawa Budowlanego uchwalona - Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie musiało być udostępniane przy sprzedaży czy wynajmie lokalu, a nie tylko "udostępniane do wglądu" - jak chciał Senat....(więcej)
1 czerwca 2009 Termodom we Wrocławiu - Od 1 czerwca firma Termodom...(więcej)
30 grudnia Świadectwa energetyczne – informacja dla inwestorów, nabywców lub najemców... (więcej)
21 listopada Projekt nowelizacji ustawy prawo budowlane skierowany do rozpatrzenia przez Radę Ministrów... (więcej)
12 listopada Świadectwa charakterystyki energetycznej w pytaniach i odpowiedziach... (więcej)
6 listopada Minister Infrastruktury podpisał rozporządzenia dotyczące świadectw energetycznych budynków ... (więcej)
|
|
